敷金・礼金とは何か

ご入居中のみなさまよくあるご質問FAQ

賃貸物件の契約をするにあたり、入居契約時に支払う費用（初期費用）の一つです。

■敷金について

部屋の修理費等の担保として、借主が契約時に貸主へ預けるお金を指します。

家賃滞納や故意・過失による部屋設備の損傷がない場合には返金されますが、故意過失による破損や汚損がある場合は、修繕費用が敷金から差し引かれます。修繕費が敷金を超えた場合には、追加で修繕費が発生することがあります。

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■礼金について

貸主・大家さんへのお礼として、賃貸借契約時に借主が貸主に支払うお金を指します。

家賃の１～2カ月分が設定されることが一般的ですが、礼金不要のお部屋もあります。

お礼の費用という性質上、退去時にも返却はされません。