Precauções e solicitações durante o período de residência

1．Sublocação e ocupação não autorizadas

Somente a pessoa contratante pode residir no imóvel.
Morar com terceiros sem autorização ou ceder o imóvel alugado a outras pessoas constitui violação do contrato.
Em caso de estadia temporária de familiares ou amigos, consulte previamente a administradora.

2．Abertura dos serviços essenciais

Os serviços de gás, eletricidade e água devem ser solicitados e contratados pelo próprio morador junto às respectivas empresas.

1．Pagamento antecipado

O aluguel é pago antecipadamente.
Exemplo: o aluguel referente ao mês de maio deve ser pago até o final de abril.

2．Formas de pagamento

Existem duas formas principais de pagamento: débito automático em conta bancária ou cartão de crédito.
O pagamento por boleto (cartão-postal) é utilizado apenas em caso de atraso e não constitui uma forma oficial de pagamento.

As regras de descarte de lixo variam de acordo com a região. Siga sempre as regras do seu município.
●Descarte o lixo nos dias determinados
Deixar o lixo por muito tempo prejudica a aparência e causa mau cheiro.
●Separe corretamente o lixo
Lixo mal separado pode não ser coletado.
●Siga o calendário de coleta local
A forma de descartar lixo de grande porte depende do município.
Verifique a informação correta nos websites, etc. do seu município.

Ruídos e conversas podem incomodar outros moradores. Pedimos que tenha especial consideração durante a madrugada ou nas primeiras horas da manhã. Outros cuidados a serem considerados:
● Barulho de equipamentos de som, como alto-falantes estéreo e instrumentos musicais.
● Uso da máquina de lavar roupa à noite e de manhã cedo.
● Uso de aspirador de pó à noite e de manhã cedo.
● Barulho ao abrir e fechar as portas.
● Conversas em voz alta ou entre várias pessoas.

Estacionar fora da vaga contratada é estritamente proibido, mesmo que seja por pouco tempo.
●É estritamente proibido estacionar nos arredores do edifício.
Estacionar nos arredores pode causar problemas com a vizinhança.
Solicitamos que oriente também aos visitantes, para procurarem por
estacionamentos pré-pagos pela região.
●Não deixe as crianças brincarem no estacionamento.
Caso danifique algum carro, pode ser solicitado o pagamento por danos.
●Não nos responsabilizamos por acidentes, furtos ou problemas ocorridos no estacionamento.
●É proibido fazer churrasco nas áreas do apartamento, tais como estacionamento, varanda, corredor, etc.

Certifique-se de conectar corretamente a mangueira ao ralo.
Se não estiver bem encaixada, a água pode transbordar e causar vazamento para o andar inferior.
Caso haja danos por negligência, os custos serão de responsabilidade do morador.

O momento mais perigoso no uso do fogão é quando se utiliza óleo.
Nunca deixe o fogão sem supervisão enquanto estiver em uso.

Embora a brasa do cigarro seja pequena, ela pode causar um grande incêndio ao entrar em contato com cortinas, roupas ou roupas de cama.
Certifique-se sempre de que o cigarro está completamente apagado.
Fumar deitado é a principal causa de incêndios relacionados a cigarro, portanto, nunca faça isso.

O detector de incêndio identifica rapidamente o início de um incêndio e emite aviso por alarme sonoro ou voz. Se o alarme disparar, verifique a origem do fogo e evacue imediatamente.
Caso suspeite de falha:
●Se estiver emitindo som ou luz
Pode ser necessário trocar a bateria.
Entre em contato pelo aplicativo ruum.
●Se disparar sem incêndio
Pode estar reagindo à fumaça, vapor ou spray.
Abra janelas e portas para ventilar o ambiente.

A condensação ocorre quando há diferença de temperatura entre o interior e o exterior, formando gotas de água nas janelas, etc.
Isso também pode causar mofo, por isso é importante tomar medidas preventivas.

Abra as janelas e ventile o ambiente de 2 a 3 vezes por dia.
Durante o banho e o preparo de alimentos, utilize o exaustor.

A prevenção é a melhor forma de evitar mofo.

① Não encoste móveis na parede (deixe cerca de 5 cm de espaço)
② Ventile o ambiente com frequência
③ Controle a umidade com ar-condicionado ou desumidificador

Além disso, mantenha a ventilação do banheiro sempre ligada.

Para manter um ambiente seguro e confortável, realizamos inspeções e manutenção do prédio e dos equipamentos.
Por isso, pode ser necessário entrar no seu apartamento para inspeções.

Por exemplo:
- Inspeção do funcionamento do detector de incêndio residencial.
- Inspeção dos equipamentos contra incêndios, como as escadas de evacuação.
- Inspeção das instalações de água em caso de vazamento, etc.

Os moradores são responsáveis pela troca das lâmpadas do apartamento.
Substitua a lâmpada de acordo com a potência especificada. Os custos de substituição das borrachas das torneiras de água, do filtro de ar-condicionado, etc. também são por conta do morador.

Criar animais de estimação é estritamente proibido, exceto em alguns edifícios que permitem a sua inclusão.
Também é estritamente proibida a estadia temporária de animais, e a alimentação de animais nas instalações e arredores do apartamento.
Apenas aves ornamentais, peixes, etc. são permitidos, desde que não causem incômodo.

Antes da temporada, teste o funcionamento do ar-condicionado e limpe os filtros.

A limpeza do filtro do ar-condicionado além de diminuir o mau cheiro, também pode reduzir o consumo de energia.

Recomendamos que faça a limpeza do exaustor uma vez a cada três meses.
O exaustor da cozinha faz a sucção de óleo junto com o ar.
As partículas de óleo aderem nos filtros, por isso, limpe-o regularmente.
No aplicativo ruum, disponibilizamos serviços de limpeza de ar-condicionado a preços especiais.

A varanda e áreas comuns (corredores, etc.) também servem como passagens de evacuação em caso de emergência. Portanto, não acumule pneus, lixos, objetos, etc.
É muito perigoso subir ou pôr os pés nos corrimões ou na parede da varanda e corredores.
Além disso, solicitamos que não suba no aparelho externo do ar-condicionado.
Não é permitido colocar escadas, subir em cima ou apoiar a perna neste aparelho.

É proibido:
・Pregar, construir prateleiras (DIY).
・Pintar paredes.

Evite odores fortes como incenso.

Não despeje óleo e/ou lixo diretamente no ralo da pia. Absorva o óleo com jornal ou similares, e descarte-o como lixo incinerável.
Ao cozinhar alimentos com cheiro ou que geram fumaça, ligue o exaustor para que o cheiro não permaneça no ambiente.
Cuidado no uso de ingredientes com cheiros fortes (alho, temperos, etc.).

　Não jogue cabelos ou outros resíduos no ralo do banheiro. De modo geral, os banheiros no Japão são divididos entre a banheira (ofurô) e a área de lavagem.
O uso da banheira é apenas para se imergir em água quente. Ao lavar o cabelo e o corpo, utilize a área de lavagem, sem usar a banheira para esse fim.　

Antes de entrar na banheira, enxágue bem o shampoo e o sabonete do corpo.
No vaso sanitário, não descarte nada além de papel higiênico.
Se o encanamento entupir, a água pode transbordar e causar transtornos às pessoas ao redor.
Além disso, caso o vazamento cause danos a unidades do andar inferior, pode haver obrigação de indenização.

Nas residências japonesas, há um desnível na entrada (genkan) que separa a área externa do interior da casa.
Os moradores devem retirar os sapatos na entrada antes de entrar no imóvel.
No Japão, é comum sentar-se diretamente no chão ou utilizar futons (colchões no chão) para descansar.
Por esse motivo, os sapatos e calçados devem sempre ser retirados na entrada. É proibido entrar nos ambientes internos usando sapatos.
Evite entrar ou sair pela varanda. Utilize sempre a entrada principal (porta do imóvel).